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原生態農業旅游農莊建設規劃可行性報告

  為了鞏固退耕還林(草)成果,挖掘本地區的農業資源優勢,增強城市服務輻射功能,拉動消費,增加收入,開辟陜北黃土高原農業增收新途徑,拓出志丹新農村建設山地新模式,特制定本規劃。

  一、基本情況

  王塌系志丹縣保安鎮 新窯灣村的一個完整小流域,北靠孫岔墩灣,東臨張家灣,南接新窯灣,西連志丹縣城和馬岔村,距縣城5公里,與縣城小石山、電視塔、炮樓山遙遙相望。

  流域總面積2.2平方公里,屬白于山系、黃土高原丘陵溝壑區,梁、峁、溝地形突出。原是縣植保植檢站的果園示范基地,后拍賣給該站職工陳生金所有,與植保站共同開發種養業綜合治理示范試驗研究。目前,已建成基地800畝,其中水平梯田200畝。已有人工草地500畝,果園93畝(其中蘋果80畝,葡萄、核桃、大桃、李子、大杏13畝)。擁有喬木林4.8公傾,經濟林14.8公傾,綜合治理度達到了87.3%,林草覆蓋率達到61.1%。擁有土窯洞6孔,土木結構房11間,騾、驢各一頭(匹),豬100頭,羊100只,家禽1000只,果庫一處,庫窖1320平方米。有農用三輪車2輛,工作人員10名,其中農藝師1名,助理農藝師2名,技術員2名,農工5名。電力設施齊備,交通便利。

  二、規劃依據

  1、區位優勢。王塌緊靠縣城,交通便利、經濟基礎較好,而且縣城有常住人口3萬多人,流動人口近2萬人,有強大的消費群體做后盾,具有能消售、能帶動的優勢和消費群體消費層次較高的優勢。

  2、地理優勢。王塌處于白于山脈南端、志丹縣城的中部,屬于典型的黃土高原丘陵溝壑區,山、峁、溝、坡、梁特點及黃土特性明顯,海拔高1500米,四季分明,黃土風情、黃土風貌濃烈厚重,有利于展示志丹特色。

  3、開發優勢。近幾年通過山川秀美工程建設和農業綜合治理試驗基地建設,取得了明顯成效。植被基本得到恢復,基礎條件得到改善,土地利用結構趨于合理,產業開發積累了豐富的經驗,并培養了一批農業綜合開發科技人才,為進一步開發夯實了發展基礎。特別是該區域地域空間相對開闊,空氣清新,環境潔凈,鄉村景觀保存良好,農業生產種類多樣,特色明顯,形成了資源—市場,功能—空間上的互補態勢。

  4、產權優勢。2.2平方公里的區域,產權由同一法人所有,有利于形成產業集聚、規;l展,對吸納周邊分散農民參與的引力較強,有利于整個山勢整體開發。

  5、政策優勢。西部大開發戰略的實施,國家支持農業與農村經濟發展的優惠政策較多,縣上以工哺農、統籌城鄉發展的力度明顯加大,且又與新農村建設的要求同步,為加快開發迎來了難得的戰略機遇期。

  6、市場優勢。志丹縣近年來經濟社會取得明顯成效,人均財力居全省第一,農村居民人均純收入2270元,城鎮居民可支配收入8000元左右,但旅游業發展緩慢,

  休閑娛樂功能滯后,開發的目標人群空間大,主要壓力是如何引導消費和引領消費潮流。

  三、建設思路

  本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提,以規劃、設計、修建為手段,以創設現代化經營管理理念為載體,以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的,把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來,把農業生產與旅游觀光結合起來,講求“原汁原味”,避免“視角污染”,追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一,圍繞農莊活動場所,依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源,向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間,盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態,形成一個集旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。

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